在广州靠房租要50年才能回本,看完还忍心让你房东免租吗?

疫情期间,房租要不要减免一直是个热门话题。
有人说,免租是情分,不免是本分,不应道德绑架;也有人说,特殊时期,互相理解,共度时艰。
困难面前,不少房东也响应国家倡导,为租户适当减租。

疫情期间,房租要不要减免一直是个热门话题。

有人说,免租是情分,不免是本分,不应道德绑架;也有人说,特殊时期,互相理解,共度时艰。

困难面前,不少房东也响应国家倡导,为租户适当减租。

但是,不要以为房东的生活比你容易。他们还的房贷,可能是你房租的两倍都不止。

@煎堆:我爸妈是收租维生的,没别的收入。房子是他们年轻时每天六点起来,靠摆摊挣钱才有的,也是起早贪黑辛苦了十几年,才终于可以靠房租不用干活。现在也要打理东西,防止各种租客违规,没你们想的那么轻松。想说的就是,就算有房出租,也是靠努力得来的。

@先把名字改了花呗今天扣我钱。飞猪扣我机票手续费。建行信用卡出了账单。移动差点儿停我机。

@大毯子:作为刚上任的房东,我本人真的不愿意免租或者减租。我的确也有房贷要还,日子要过。房子租出去不就是为了赚点小钱么?但是跟我家老公讨论后,他觉得免租不可能,减一半房租要的,毕竟人家租客没住……

@大创:你收入高了我也没要求你给多点租金呀。

@Rvi:我买房才两年,也出租了两年,还在还房贷,房贷占比工资3155.7/4758,占比66%,如果银行肯减免我的房贷,我何尝不愿意减免房租呢?自己住公司住宿,四月初孩子出生,我也难啊。

房贷、车贷、各种生活支出叠加,“包租婆”、“包租公”的日常其实没你想象的那么美好。

一份来自诸葛找房发布的“全国重点50城租金收入比调查报告”显示,一线城市平均租售比为1:636,售租比达53年;二线城市平均租售比为1:580,售租比为46.9年;三四线城市虽然房价相对较低,但租赁市场需求更加薄弱,租售比略低于二线城市,为1:556,售租比较二线城市略大1.3年。

(2019上半年分城市等级租售比情况,数据来源:诸葛找房数据研究中心)

整体来看,一线城市租金与房价差距最大,其次是三四线城市,二线城市的租金与房价差距最小。

(2019上半年一线城市租售比情况,数据来源:诸葛找房数据研究中心)

一线城市中,四个城市租金回报率均不高于2%,其中,北京、深圳高企的房价,租售比最低,租金回报率均为1.8%;上海租售比最高,租金回报率为2.0%。

广州在一线城市中租金房价双双垫底,租金回报率为1.8%。这就意味着,在广州买套房,仅靠收租至少要50年才能回本。

显然,想通过租金收回买房成本,有点难。每天不用工作靠收租就能活得很滋润的人其实并不多。

疫情当下,如果房东给你减租,应该感恩,不给你减租,也无需苛责,毕竟谁的钱都不是大风刮来的。